Čitateljica iz Velike Gorice javila nam se s problemima obračuna pričuve u Kolarovoj ulici - ljudima koji nisu naručili novu PVC stolariju ista se "uredno" naplaćuje!

Višekratno smo pisali o problemima u poslovanju velikogoričkog GSG-a, a isti umjesto da se rješavaju zapravo se gomilaju...ili smo mi nabasali na vrh sante leda?!

Povezani članak: Gradsko stambeno gospodarstvo Velike Gorice pljačkalo narod barem desetljeće – Grad znao sve o tome i nije učinio ništa!

Povezani članak: Što se zbiva u ulici Matije Magdalenića - građanin poslao otvoreno pismo gradonačelniku Ačkaru!

Povezani članak: GSG je počinio kriminal - očekuju se potezi direktora Lukinića, ali i gradonačelnika Ačkara

U najnovijem slučaju, u višestambenoj zgradi Kolarova 44-58, GSG VG "bez pardona" svim suvlasnicima naplaćuje pričuvu kao da su svi promijenili PVC stolariju, iako su mnogi svoju stolariju već ranije zamijenili i trebali su (prema dokumentaciji iz GSG-a) biti izuzeti iz obračuna dodatne pričuve.

Nakon neuspješne komunikacije s Nevenkom Škoro, voditeljicom financija i bivšom direktoricom GSG-a, obratila nam se čitateljica te nam je dostavila dokumente iz kojih se jasno vidi da se pričuva obračunava pogrešno, ali i u proturječju s tvrdnjama trenutnog direktora Lukinića

PVC stolarija i osnovne računske operacije

Iz tablica koje je GSG VG dostavilo stanovnicima Kolarove ulice 44-58 prije ugovaranja kredita za energetsku obnovu zgrade, vrlo jasno proizlazi dvostruki obračun pričuve:

• obračun pričuve s novom PVC stolarijom - skuplji obračuna
• obračun pričuve bez nove PVC stolarije - jeftiniji obračuna

Kako su mnogi suvlasnici ranije zamijenili staru stolariju s PVC stolarijom, isti nisu imali potrebe stolariju mijenjati tijekom navedene energetske obnove.

Dokument: tablica GSG-a

No prema uplatnicama koje naša čitateljica dobiva nedvojbeno je da joj GSG obračunava i naplaćuje "skuplju" pričuvu, iako je ona ranije promijenila svoju stolariju.

Naime, njezin stan ima 70,09 kvadrata, a ukupna pričuva bez nove PVC stolarije iznosi 1,38 eura po kvadratu tako da bi ukupan iznos trebao biti 96,73 eura.

No njoj GSG pričuvu obračunava prema iznosu 1,68 eura po kvadratu (kao da je naručivala novu PVC stolariju) pa joj ukupna pričuva trenutno iznosi 117,75 eura - 20 eura više!

Dokument: uplatnice za pričuvu

Pokušala je ispraviti nepravilnost kroz komunikaciju s Nevenkom Škoro, voditeljicom financija GSG-a, ali je to bilo neuspješno pa se obratila nama.

Diletantizam bivše direktorice i dugogodišnje "financijašice" velikogoričkog GSG-a

Na dužnost direktorice GSG imenovao ju je u veljači 2021. godine aktualni gradonačelnik Krešimir Ačkar (op.a. tada kao v.d. gradonačelnik, nakon uhićenja i ostavke njegovog prethodnika Dražena Barišića), koji ju je zbog lošeg upravlja smijenio s te dužnosti u siječnju 2024. godine.

Na funkciji direktora ju je, po Ačkarovoj odluci, naslijedio aktualni direktor Leon Lukinić, a Škoro se vratila vođenju financija gdje je bila dugi niz godina prije imenovanja na vodeću funkciju.

U svom mailu upućenom našoj čitateljici nedvojbeno "pojašnjava" da je GSG uzeo "prosječnu pričuvu u iznosu od 1,69 eura po metru kvadratnom" te da će se konačni obračun i korekcije izvršiti tek nakon dovršetka svih radova i izrade okončane situacije.

Dokument: pisani odgovor Nevenke Škoro

Iako zvuči logično, sve skupa apsolutno to nije - ugovorom se moraju jasno definirati svi uvjeti gradnje, prije ugovaranja su rađeni troškovnici, a odstupanja nikako ne mogu biti "nepoznata" u toj mjeri da bi bilo potrebno uzeti za "prosječnu pričuvu" onu najvišeg iznosa - to je jednostavno čisti diletantizam!

Lukinić je "ispričao" jednu sasvim drugu priču

Nakon što je zaprimila Škorin odgovor, čitateljica nam se obratila sa svojom pritužbom te smo kontaktirali Leona Lukinića, trenutnog direktora velikogoričkog GSG-a da na pojasni o čemu se radi.

On je u poprilično jezgrovitom dopisu detaljno pojasnio kako iznos pričuve sadrži 3 dijela:

1. iznos zajedničke pričuve - osnovni iznos jednak za sve suvlasnike
2. iznos prve izvanredne pričuve - dodatni iznos za pokriće troškova obnove fasade i zajedničkih dijelova - također jednak za sve suvlasnike
3. iznos druge izvanredne pričuve - iznos zamjene PVC stolarije - samo za one koji su stolariju mijenjali i to putem kredita (ne i za one koji su je jednokratno platili vlastitim sredstvima)

Nadalje je pojasnio da se prva dva dijela iznosa pričuve naplaćuju svim suvlasnicima jednako, a da će treći dio biti obračunavan samo pripadajućim suvlasnicima i to tek od srpnja 2026. godine.

Dokument: odgovor Leona Lukinića

No kada smo ga povratno pitali kako tumači sveukupan obračun i to upravo za suvlasnicu koja uopće nije mijenjala stolariju odgovor je izostao.

Dokument: kompletna korespondencija

Naša čitateljica je stava (i mi se s tim njezinim stavom slažemo) da velikogorički GSG u svom sustavu uopće nema točne popise stanova za izmjenu stolarije, pa su zato svima poslali najveće moguće uplatnice prema nekakvom apstraktnom obračunu dok sve ne poslože! 

Pored toga što opisano jednostavno nije normalno, čitateljica je stava da ih GSG prisiljava da mjesecima avansno financiraju tuđe prozore...i apsolutno je u pravu!

Bizarnost - izvođač je imao strane radnike "na crno"

Prošli tjedan je policija provela akciju u Kolarovoj te je utvrdila da na gradilištu radi više stranih radnika kojima nije reguliran status u Hrvatskoj.

Isti su uhićeni i odvezeni s gradilišta.

Tražit ćemo od Ačkara odgovore na pitanja

Od gradonačelnika Ačkara ćemo tražiti da provede konzultacije s Leonom Lukinićem i Nevenkom Škoro te da nas obavijesti što se točno događa u Kolarovoj ulici i kada/kako će ovaj probjem biti riješen.

O detaljima ćemo vas informirati naknadno.